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昌江县购房契税怎么算？昌江县购房契税啥时候缴纳？ 昌江二手房，海南岛昌江的房子都是无价的，昌江的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
大家在海南买昌江房子的时候，有一个重要的步骤，那就是交税了，要知道在交税的时候会有很多种，大家一定要缴纳的就是契税了，这个契税很多人不清楚是什么，因此在缴纳的时候也不知道要缴纳多少，下面是小编对昌江县购房契税怎么算？昌江县购房契税啥时候缴纳的知识分析，一起学习了解一下相关的契税知识吧。
昌江县购房契税怎么算？
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：昌江新房应纳税额＝计税依据×税率；昌江县二手房应纳税额＝昌江县二手房税率×昌江房地产评估价
2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。昌江县房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。昌江县房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
昌江县购房契税啥时候缴纳？
一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
1、买受人应当按照约定的时间支付价款。
2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8、还要看你昌江县购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
当我们跟随小编对昌江县购房契税怎么算？昌江县购房契税啥时候缴纳的知识学习了解后，我们明白了其实海南买昌江房子的时候为了能顺利的拿到昌江县房产证，契税是一定要缴纳的，但是契税缴纳多少是不同的，要过计算才可以的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
昌江买房优势：2015年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。，海南房地产
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