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二手房买卖交什么税？二手房交易有哪些风险？ 海南观澜湖综合休闲养生区房地产，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
现在很多朋友对观澜湖房子的关注目标主要都是集中在观澜湖综合休闲养生区二手房当中，很多朋友现在观澜湖购房也都够买观澜湖综合休闲养生区二手房了，原因也是各有的，有的朋友可能觉得观澜湖综合休闲养生区二手房比观澜湖新房便宜，有的便宜可能觉得观澜湖综合休闲养生区二手房不用花装修的钱，不管大家是什么观澜湖购房原因，大家在观澜湖购房的时候都应该要知道观澜湖综合休闲养生区二手房买卖交什么税？观澜湖综合休闲养生区二手房交易有哪些风险？
观澜湖综合休闲养生区二手房买卖交什么税？
大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：观澜湖综合休闲养生区二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（观澜湖房产证大于5年的免）、营业税5.5％（观澜湖房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
观澜湖房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个醉低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
观澜湖综合休闲养生区二手房交易有哪些风险？
1、产权问题
房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买观澜湖综合休闲养生区二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、无法办理观澜湖房产证
有些观澜湖综合休闲养生区二手房可以办理观澜湖房产证，但是有些观澜湖综合休闲养生区二手房在短期内无法办理观澜湖房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，观澜湖购房者如果想要买该套观澜湖房子，就应该了解清楚房屋的观澜湖房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是观澜湖房子存在其他问题，导致无法办理观澜湖房产证。
3、资金安全
观澜湖购房者需注意观澜湖综合休闲养生区二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的观澜湖房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。
4、中介违规操作
有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况，如在观澜湖综合休闲养生区二手房贷款时，为观澜湖购房者提供零首付的服务，即观澜湖购房者所支付的全部观澜湖购房款均可从银行骗贷出来。观澜湖购房者以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，全部的责任观澜湖购房者可能都要承担。
以上就是有关观澜湖综合休闲养生区二手房买卖交什么税？观澜湖综合休闲养生区二手房交易有哪些风险的全部内容，在进行观澜湖综合休闲养生区二手房购买的时候，大家对税费的收取应该有一个详细的了解，因为大家除了要给分观澜湖房子的钱，还要给税费的钱，所以这是关系到我们的金钱的，在交易观澜湖综合休闲养生区二手房的时候大家也要注意上文讲到风险问题。
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