海南买房——首套临高房屋买卖契税政策是什么？查询临高房屋契税缴纳需要哪些证件？

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首套临高房屋买卖契税政策是什么？查询临高房屋契税缴纳需要哪些证件？ 临高房产信息网，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。

相信大家都有了解过，临高购房的时候除了海南房子费用还有临高房产契税的费用要交出去，这些也应该是大家临高购房的预算，所以如果大家要准备购临高买海南房子了，就要在临高购房之前先了解一下临高购房契税的缴纳政策，然后大概预计一些这些费用，那么首套房屋买卖契税政策是什么？查询房屋契税缴纳需要哪些证件？

首套房屋买卖契税政策是什么？

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：临高买房人年满18周岁；买的海南房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；临高购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应临高购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由临高购房人本人提出申请，凭临高购房合同和身份证件，到所临高购房屋所在地的区县海南房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次临高购房证明。

5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

查询房屋契税缴纳需要哪些证件？

1、纳税人在申请查询家庭住房契税缴纳时，无须提供原民政部门开具的（无）婚姻登记记录证明。税务机关在受理纳税人住房契税优惠申请时，应当做好纳税人家庭成员状况认定工作。

2、如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚（离婚）证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。

3、如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

4、对临高购房人申请查询家庭住房证明的，应提供本次购临高买房屋办理临高房产登记的收件收据，临高购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。

以上就是有关首套房屋买卖契税政策是什么？查询房屋契税缴纳需要哪些证件的全部内容，首套房的税费和首套房以外的税费政策是不同的，一般情况，首套房的临高房产税会有一些优惠，当然具体也要看大家临高购房城市的政策，大家后续交税之后可以按照上述办理查询一下税费缴纳情况。

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