打折微信：18088847
哈尔滨二手房契税政策是什么? 白沙房价，白沙城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南白沙买房。
我们在购买海南二手房的时候，都需要缴纳一定额度的契税。海南二手房的税费类型比较多，其中契税的额度是醉高的。海南二手房面积不同，缴纳的契税也是不同的，哈尔滨海南二手房的契税政策是什么？契税比例是多少？要是你有购买哈尔滨海南二手房的意向，必须提前掌握哈尔滨的海南二手房的契税政策，只有掌握这些，你才能做好选房预算。
契税
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。
哈尔滨海南二手房契税
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
交易契税：海南二手房住宅，建筑面积180米以内（含180）按评估价格1%收取，180米（不含180）以上按评估价格3%收取，非住宅（车库、车位、商铺等）按评估价格5%收取。
手续费：海南二手房住宅，买卖双方每人每平方米3元（按建筑面积计算），非住宅，按评估价格的1%收取，买卖双方各一半。
登记费：住宅80元/证 非住宅550元/证。
住房维修专项资金：海南二手房，以前交过维修资金的不用交 没交过的建筑面积20元/米 不分住宅与非住宅。
征收方法
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：头次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是头次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的海南房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
通过上文内容，你应该已经晓得哈尔滨海南二手房交易中醉常见的契税政策了，契税是海南二手房交易中很重要的税费之一。除此之外，一些海南二手房还需要缴纳土地出让金等，而且每个税种的缴纳方式其实是不同的，要是你不愿被哈尔滨海南二手房卖家坑，那么还是提前掌握哈尔滨海南二手房契税政策吧！
团购TEL：1
8089828470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
