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二手保亭住宅房交易税费有哪些？保亭二手房交税费有哪些注意事项？ 海南保亭买房，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。
时代的变化带动了科技的快速发展，如今各种二手交易也慢慢开始融入到大家的生活中了，现在有很多平时都是交易二手产品的，保亭二手房也是现在交易量比较高的，大家在交易保亭二手房的时候免不了要缴纳税费，而且税费的种类不只一种，那二手住宅房交易税费有哪些？保亭二手房交税费有哪些注意事项？
二手住宅房交易税费有哪些？
1、契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下等符合条件。
2、城建税：营业税的7％费附加税，营业税的3％。
3、土地出让金：成本价：城八区内：15.6元／平米、城八区外：12.9元／平米，经转商：10％，按经管理3％（按成交价）。
4、交易手续费：3元／平方米×建筑面积。
5、合同印花税：房屋成交总额×0.05％
6、营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购保亭买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。保亭二手房交易税费。
7、保亭二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55％，2年或2年以上：差额×5.55％。
8、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％，非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％，土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内，房屋成交总额×0.5％，3年至5年：房屋成交总额×0.25％，5年或5年以上：免征。
9、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳），房屋成交总额×0.3％；契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5％的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。
保亭二手房交税费有哪些注意事项？
查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。海南购房人首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
其次向有关保亭县房产管理部门查验所海南购保亭县房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等，查验房屋有无债务负担也是非常重要的。另外，海南购房者还需了解所海南购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
同时还要注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，核实有没有欠费情况，认真考察房屋周围有无污染源，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
以上就是二手住宅房交易税费有哪些？保亭二手房交税费有哪些注意事项的全部内容，保亭二手房的交易税费是大家购买保亭二手房时产生的，也是大家务必要缴纳的，这些税费的种类有很多，所以小编就通过文章给大家一一讲到了，大家在缴纳税费的时候也要多注意相应的事项。
海南楼盘卖点：保亭船形屋是黎族醉为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留醉完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。，保亭房产网。
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