咨询TEL：180⒏98280
新房契税怎么算？新房契税什么时候交？ 海南东海岸国家旅游度假区房产信息网，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
东海岸国家旅游度假区买海南房子不是什么小事情，而且东海岸国家旅游度假区买房的人群也逐渐的年轻化，所以很多人对东海岸国家旅游度假区买房的知识了解的不是很多，尤其是买东海岸国家旅游度假区新房，不仅要准备好首付，一些契税的钱数也是需要提前准备出来的，这是一定要提前计算的，下面是小编对东海岸国家旅游度假区新房契税怎么算？东海岸国家旅游度假区新房契税什么时候交的知识分析，一起学习了解一下吧。
东海岸国家旅游度假区新房契税怎么算？
1、东海岸国家旅游度假区新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到东海岸国家旅游度假区买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。
2、东海岸国家旅游度假区新房契税应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。
3、关于东海岸国家旅游度假区新房契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。
东海岸国家旅游度假区新房契税什么时候交？
1、东海岸国家旅游度假区新房契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是东海岸国家旅游度假区新房契税，二是海南二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。
2、东海岸国家旅游度假区新房契税一般是在办理东海岸国家旅游度假区房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是海南购房合同备案三十天内缴纳。
3、海南二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。
4、商住两用的海南房子或者商铺。商住两用的海南房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般海南房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。
上文便是小编对东海岸国家旅游度假区新房契税怎么算？东海岸国家旅游度假区新房契税什么时候交的知识分析，其实我们要是买东海岸国家旅游度假区新房的话，肯定要知道怎么去交税，税费是自己应交的，是不能逃避的，尤其是契税，一定要提前计算好，知道缴纳的时间，积极的缴纳才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
东海岸房地产。。。海南东海岸买房优势：可以说，海口东海岸是下一个touzi热点，楼盘生纸空间大。
咨询V信：1808
9828⒋7
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
