海南购房契税怎么算？购房契税啥时候缴纳？

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购房契税怎么算？购房契税啥时候缴纳？ 海南陵水县二手房，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。

大家在陵水买陵水县房子的时候，有一个重要的步骤，那就是交税了，要知道在交税的时候会有很多种，大家一定要缴纳的就是契税了，这个契税很多人不清楚是什么，因此在缴纳的时候也不知道要缴纳多少，下面是小编对海南购房契税怎么算？海南购房契税啥时候缴纳的知识分析，一起学习了解一下相关的契税知识吧。

海南购房契税怎么算？

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：海南新房应纳税额＝计税依据×税率；海南二手房应纳税额＝海南二手房税率×海南房地产评估价

2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。陵水房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。陵水房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

海南购房契税啥时候缴纳？

一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

1、买受人应当按照约定的时间支付价款。

2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。

7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

8、还要看你海南购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

当我们跟随小编对海南购房契税怎么算？海南购房契税啥时候缴纳的知识学习了解后，我们明白了其实陵水买陵水县房子的时候为了能顺利的拿到陵水房产证，契税是一定要缴纳的，但是契税缴纳多少是不同的，要过计算才可以的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

海南楼盘卖点：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。，海南房子。

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