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尾房＝差房？错！一字之差意思大不相同 海南房产信息网，临高买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进临高购房误区里。
很多临高县购房者在观念里，尾房就是剩下来卖不出去的临高县房子，因此理所当然的认为尾房＝差房，其实二者并不相同。想要分清楚二者究竟差别有多大，看看下文介绍你就明白了。
什么是尾房？
尾房又称尾楼、扫尾房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。一般而言，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的临高房产，一般称为尾房。
尾房都有哪些类型？
尾房的成因有很多，一般而言有六种类型：第一种是整个项目里面比较好的临高县房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；第二种是临高县房子很好，但因为总价很高而没有卖出去；第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的；第四种是楼盘销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而醉后想抛售的单元；第五种包括一些“先天不足”的临高县房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元；第六种是因资金、债务问题抵押给银行的临高县房子，或者法院查没的临高县房子，或者抵给工程单位的临高县房子。
尾房＝差房？
其实，从上述尾房的类型可以看到，尾房并不等同于差房，其中不乏一些各方面条件优质的临高县房子，临高县购房者可以综合考虑项目整体的相关因素，进行精挑细选，选择适合自己的房屋，而不是听到“尾房”就望而却步。一般而言挑选尾房需要主要四个方面的因素：
质量：买尾房，首先要看的就是房屋质量好不好，如果质量不好，价格再优惠也不能买。
地理位置：选择好的地段和区域是一个关键，好地段能使临高县购房者便于自住或出租。
价格：作为尾房来说，价格比期房略有上涨属于正常范围，如果高得太多，购买者需要权衡性价比，货比三家。
实地考察：由于尾房多为现房，所以临高县购房者可以实地考察社区环境、生活配套是否便利等。
尾房≠烂尾楼
还有一部临高县购房者认为尾房不好可能是因为烂尾房的存在。尾房和烂尾楼其实也是两个不同的概念。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续touzi建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的海南房地产项目。造成楼房“烂尾”的原因有很多，为了有效避免买到烂尾楼，建议临高县购房者从以下几个方面入手：1、详细了解项目开发商的整体实力，正确判断市场供求状况；2、掌握国家政治、经济环境的动态；3、购买期房项目应慎之再慎，必须将所有造成“烂尾”的因素全面考察。
临高买房优势：临高是一个不错的滨海小镇，有着舒适的居住环境，也许您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住touzi的方向。，海南楼盘
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