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房屋赠与要交营业税吗？房屋赠与要交多少税？ 海南房产网，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。
对于房屋赠与的办理，很多朋友们其实并不太清楚，要办理房屋赠与的话，其实是需要交纳相关的费用的，很多的朋友们在缴纳费用的时候其实都是比较盲目的，建议在缴纳之前可以简单的了解一下相关知识，那么房屋赠与要交营业税吗？房屋赠予要交多少税？我们来了解一下具体知识吧。
房屋赠与要交营业税吗？
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产，以及发生继承、遗赠取得海南房产的，免征营业税。
2、其他人之间的海南房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的海南房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
房屋赠与要交多少税？
1、城建税及教育费附加。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增纸税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
2、契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与海南房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强海南房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
3、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
4、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产，以及发生继承、遗赠取得海南房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
如果要办理房屋赠与，我们要注意按照相关的政策来进行办理，注意一下具体的办理方式，以上就是关于房屋赠与要交营业税吗和房屋赠予要交多少税的相关介绍，对于大家来讲，在生活中要注意多了解相关的海南房产知识，注意具体的办理流程。
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