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二手临高住宅房交易税费是怎样？临高县二手房交易税费怎样算？ 海南临高县房产，临高买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
临高县二手房的一些事情现在是非常多的人都在注重的，尤其是交易临高县二手房，这件事情一旦是有发生，必然会有很多人都感兴趣，然而海南房产交易现在也并不是那么的麻烦了，虽说是临高县二手房屋，但交易的难度相较于之前其实也有了降低，只不过个别因素的了解依旧不会太简单，那么二手住宅房交易税费是怎样？临高县二手房交易税费怎样算？
二手住宅房交易税费是怎样？
1．契税（买方支付）
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，海南购房者的海南购房时间．海南购房单价．海南购房面积．是否第1次海南购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括海南购房人．配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
2．营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
1．海南房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总海南房价的5.6％。
2．海南房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6％。
3．海南房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳海南房产交易盈利部分的5.6％。
临高县二手房交易税费怎样算？
临高县二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一．契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1．买方首次海南购房90平方以下的海南房产按照1％缴纳。
2．买方首次海南购房90平方以上（含90平）144平方以下的海南房产按照1.5％缴纳。
3．以下情况按照3％缴纳：
（1）144（含144平）平方以上。
（2）买方不是首次海南购房。
（3）车库。
（4）非普通住宅（商业用房）。
二．营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1．海南房产证满2年，144平方以下的普通住宅海南房产免征营业税。
2．海南房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税。
3．房屋面积超过144平方，海南房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。
4．商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。
上述内容主要所描述的就是小编对于二手住宅房交易税费是怎样？临高县二手房交易税费怎样算的完整介绍，临高县二手房屋的交易过程在进行时，税费的缴纳可以说是醉为主要的一个环节了，其中包含的种类会有许多，当然每一种也都很重要，所以大家不能偏心于一种，其他的一些都是需要去进行注重，这样也才可以使事件的办理更加完美。
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