澄迈房屋质量出现问题谁负责？如何避免质量问题

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澄迈房屋质量出现问题谁负责？如何避免质量问题 海南房地产，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

澄迈房子也是商品中的一种，带有商品属性，所以房屋买卖交易过程中也可能会遇到商品质量的问题，但澄迈房子是我们长期居住的场所，如果澄迈房子存在质量问题的话，这对于澄迈购房者来说是非常危险的，并且自己花了这么多钱买的澄迈房子，如果有质量问题，那实在是说不过去了，今天小编就来讲讲，房屋质量出现问题找谁负责？如何避免质量问题呢？

房屋质量出现问题谁负责？如何避免质量问题

房屋质量出现问题找谁负责？

1、海南买房前

由于海南二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，澄迈购房者在实地看房的时候醉好是仔细查看一番。如果澄迈购房者在海南买房之前就已经知道了澄迈房子存在质量问题，那澄迈购房者还是愿意购买这套澄迈房子的话，那么针对双方都知道的房屋质量问题，在签订澄迈购房合同的时候醉好在里面注明情况，这不能成为买方退房的理由。

2、入住后

对于在海南买澄迈房子的时候，澄迈购房者没有发现的房屋质量问题，而等到入住房屋之后才发现。这种情况下，首先要看房屋质量问题具体是哪一种，如果不属于隐蔽工程，属于外在的房屋质量问题，那卖家之前肯定是知情的，就属于卖家故意隐瞒，出卖人应承担质量瑕疵担保责任明显质量问题。

另外还有一种情况也就是属于入住之后发现的隐蔽质量问题，这种一般是需要经过专门鉴定或在房屋使用过程中才能发现的质量问题。所以这种情况就不存在说是卖家故意隐瞒的，但房屋的隐蔽质量瑕疵担保责任由出卖人或开发商承担，也就是说澄迈购房者还是可以找卖家协商处理的。

如何避免买到存在质量问题的澄迈房子？

1、选择实力强的开发商

如果是购买期房的话，房屋质量问题也要提前预防，一般实力比较强的开发商所开发的项目质量更可靠一些，因为合作的都是一些有实力的施工单位，如果一个楼盘的承建商是名牌企业，澄迈购房者也不要忘了询问施工单位。一般销售人员会主动介绍的，但如果销售人员如果不介绍，您也要问一下，施工单位是哪一家，做到心中有数。

2、实地考察很重要

不管是期房还是现房，其实都是可以通过实地看考察来避免一些房屋质量问题的。如果你购买的是期房，就算看不到澄迈房子得实体，也可以去工地上查看一下，根据工地的整体面貌以及工地的安全防护措施就可以看出这个施工团队如何。而现房的话就更简单了，澄迈购房者进入室内主要看墙面、水电线路以及门窗这几方面是否能正常使用。

3、利用合同约束

澄迈购房合同是保障买卖双方权益的重要凭证，如果房屋出现质量问题，首先看得就是澄迈购房合同中是否有对此做出现相关的约定，在按照合同处理。澄迈购房者还可以利用合同约定能够避免因质量问题澄迈购房人要求解除合同无依据的情况。

以上就是关于房屋出现质量问题找谁负责以及如何避免买到质量有问题的澄迈房子的介绍了，房屋质量的好坏关乎着澄迈购房者居住的安全舒适问题，所以大家在选澄迈房子的时候一定要仔细的检查跟澄迈房子有关的所有内容，做好预防措施，才能尽量避免遇到质量问题。

海南楼盘卖点：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，澄迈县房价。

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