【海南琼山区房地产解析】新房子契税什么时候交？房子契税计算方式有哪些？

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新房子契税什么时候交？房子契税计算方式有哪些？ 琼山区房价，琼山区是海南发展比较成熟的一个片区，琼山区拥有稀缺优质自然资源

对于现在的不少人来说，很多事情都是他们非常注重的，而个别的一些当然也会更加重要，海南房产的交易也是有在这里面，而了解房屋的困难程度也是相当的高，其中有一些个别的因素大家平时虽然有见过，但是在交易房屋的过程之中也是纷纷出现了变动，那么琼山区新琼山区房子契税什么时候交？琼山区房子契税计算方式有哪些？

琼山区新琼山区房子契税什么时候交？

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。首套房缴纳规定如下：

1．个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。

3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

琼山区房子契税计算方式有哪些？

1．应纳税额＝计税依据×税率。

2．2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持琼山区房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4．对商业用房，别墅和单价超过9324元／平米的琼山区房子收3％。

5．2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增纸税。

6．产契税是指由于土地使用权出让．转让．房屋买卖．交换或赠与等发生琼山区房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

7．应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。

8．契税的适用税率，由省．自治区．直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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