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2手房过户费用？万宁二手房过户费如何计算？ 海南万宁房子，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。
当今万宁房子市场中，海南二手房还是很紧俏的，因为买海南二手房的人很多，既然大家要选择买海南二手房，需要注意的问题很多，其中就涉及到税费的问题，也就是在过户的时候会缴纳的费用，大家想要知道2手房过户费用？海南二手房过户费如何计算的知识，下面就跟随小编对过户费的知识进行学习了解一下吧。
2手房过户费用？
1、海南二手房过户营业税，税率为5％。对于不足5年的海南二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税。超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税。超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购万宁市买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
2、海南二手房过户契税，普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。
3、海南二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原纸和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的万宁房产原纸凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、海南二手房过户印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
海南二手房过户费如何计算？
1、万宁房产证超过5年＋房屋面积小于140平的万宁房产：1.5－2％契税＋0.1％印花税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费。
2、万宁房产证超过5年＋房屋面积大于140平的万宁房产：3－4％契税＋0.1％印花税＋5.5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费。
3、万宁房产证未过5年＋房屋面积小于140平的万宁房产：2％契税＋0.1％印花税＋5.5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费。
4、万宁房产证未过5年＋房屋面积大于140平的万宁房产：4％契税＋0.1％印花税＋5.5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费。
5、房改房海南二手房过户费：2％契税＋0.1％印花税＋1％土地金＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费。
综上所述，本文主要是讲述了海南二手房过户都有什么费用，以及海南二手房过户费用怎么计算的全部内容，我们现在已然知道了海南二手房过户费用所包含的几大项，但是我们在缴纳的时候，也是需要根据相关的计算，然后进行缴纳的，希望大家都做一个合格的纳税人。
当我们跟随小编对2手房过户费用？海南二手房过户费如何计算的知识学习了解后，我们知道了原来海南二手房过户涉及的过户费还是蛮多的，既然想要海南二手房顺利的过户完毕，需要注意的问题还是蛮多的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。，海南购房。
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