团购TEL：180898287
0
贷款买房的详细流程是什么？细节不能忽视 陵水房地产，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
现在全款海南买房的人越来越少了，很多人都是贷款购买的陵水房子，贷款海南买房虽然会产生大量的贷款利息，全款海南买房还能享受陵水购房优惠，但是现在的陵水房价太高，就算陵水购房者想要全款海南买房，自己的经济也不允许，只能选择贷款海南买房，贷款海南买房的整个流程比较复杂，今天小编就来讲讲，贷款海南买房的详细流程是什么呢？细节不能忽视！
1、查询陵水购房资格
在海南买房之前，陵水购房者一定要先了解自己是否符合当地的陵水购房条件，特别是想要在这些大城市海南买陵水房子的朋友，如果不具备当地的陵水购房资格就无法申请贷款购海南买房屋。一般而言，拥有本地户口的陵水购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的陵水购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算陵水购房资金
贷款海南买房可不只是准备好首付款就可以了的，陵水购房者应该在办理贷款海南买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好陵水购房预算。大家在海南买房之前，应该都有想过要买什么样的陵水房子，对贷款海南买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房
陵水购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是醉好的，选陵水房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外陵水购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同
虽然现在大多数陵水购房者在选好了陵水房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，陵水购房者也可以选择不交。陵水购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，陵水购房合同的重要性相信大家都清楚，所以陵水购房者在签陵水购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续
陵水购房合同签好了之后，陵水购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果陵水购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，陵水购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接
如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，陵水购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
以上就是关于贷款海南买房详细流程的介绍了，虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购海南买房屋的，从来没有从朋友的口中听说过贷款海南买房过程中出现的问题，但凡事没有绝对，为避免在办理贷款手续的过程中出现意外情况，贷款海南买房的详细流程大家还是要了解清楚的。
陵水县买房优势：陵水新房，海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
买房热线：1808982⒏⒋⒎O
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
