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如何办理海南房屋赠与？海南房产赠与注意事项有哪些？ 万宁市二手房，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
对于房屋的买卖，我们要注意按照流程来进行申请，现在很多的朋友们，尤其是一些老年人，会将自己的房屋赠与自己的孩子，在办理房屋赠与的时候，我们要注意一下具体的办理方式，按照流程来进行申请，那么如何办理房屋赠与？办理房屋交易注意事项有哪些？我们来了解一下具体的细节问题吧。
如何办理房屋赠与？
1、赠予人与受赠人订立赠予书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与万宁房地产的受赠人到万宁房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书;②有关当事人身份证件;③原万宁房地产产权证;④赠予书及公证书;⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书;⑥契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖醉高限价的规定，或为了偷逃万宁房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由万宁房地产管理部门没收非法所 得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。
万宁房产赠与注意事项有哪些？
万宁房产赠与公证就是公民将属于本人的万宁房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。万宁房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠万宁房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
大家在办理房屋赠与的时候，可以按照上述的方式来进行申请，注意准备好自己的相关资料和证件，以上就是关于如何办理房屋赠与和房屋赠与注意事项有哪些的相关介绍，大家在办理房屋赠与的时候，可以按照上述流程来进行申请，去当地正规的部门来进行公证。
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