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海南二手房交易税费谁承担？海南二手房交易税费如何算？ 海南房产网，屯昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
屯昌县二手房的购买这件事情一旦是发生，人们都是会非常的注意，可见现如今房屋交易的重要程度是有多么高，当然现在的屯昌县房产种类也是要比之前多出了许多，屯昌县二手房也是已经变为了现在这个时代的主流，而交易房屋很重要的一个点也就是现在的税费，那么屯昌县二手房交易税费谁承担？屯昌县二手房交易税费如何算？
屯昌县二手房交易税费谁承担？
一．屯昌县买房人应缴纳税费：
1．契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2．印花税：房款的0。05％。
3．交易费：3元／平方米。
4．测绘费：按各区具体规定。
5．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6．中介费：房款的1％。
二．卖房人应缴纳税费：
1．印花税：房款的0.05％。
2．交易费：3元／平方米。
3．中介费：房款的2％。
4．营业税：成交价＊5.5％（屯昌县房产证未满5年的）。
5．个人所得税：屯昌县房产交易盈利部分的20％或者全房款的1％（屯昌县房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
如果税费全部由买家负担的话，那么满5年屯昌县房产证的需要交纳的税费是全房款的2.6％多点；如果不满5年的需要缴纳8.1％。
屯昌县二手房交易税费如何算？
1．屯昌县二手房交易税费－－个人所得税计算方法
纳税人：买方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－屯昌购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1％）×20％；注：纳税人在地税系统中未能查询到原纸，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，屯昌购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
2．屯昌县二手房交易税费－－营业税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6％，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6％；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6％，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6％。
上述内容主要所描述的就是小编对于屯昌县二手房交易税费谁承担？屯昌县二手房交易税费如何算的具体介绍，屯昌县二手房交易的过程里面，每一步都是有他存在的意义，所以在进行之前，也是不能够光注意重点，对于其他的基础步骤也要有了解调查，这样就不仅能够从根本上解决问题，还会增加自己事情进行的顺利程度。
屯昌县买房优势：海南屯昌房产网，木色旅游度假风景区位于屯昌南部、海榆中线112公里处，区内山清水秀，气候温润，是著名的夏不热，冬不寒的旅游胜地。区内有枫木鹿场、木色湖、商场、仙鹿园酒店等观光、旅游、度假、娱乐设施。
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