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买临高县二手房买方要交哪些税费？买临高县二手房税费怎样计算？ 临高房产，越来越多内地人来海南临高买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
购临高买房屋的事情现在一旦是发生，人们都是会很重视，而事情的进行当然也是会与很多因素都有一些关系，其中醉主要的就是两个大方面，一个是费用的问题，一个则是流程上面，而更为吸引人的相信大家都是很清楚，就是费用上面了，那么问题就来了，买临高二手房买方要交哪些税费？买临高二手房税费怎样计算？
买临高二手房买方要交哪些税费？
一．临高买房人应缴纳税费：
1．契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2．印花税：房款的0。05％。
3．交易费：3元／平方米。
4．测绘费：按各区具体规定。
5．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6．中介费：房款的1％。
二．卖房人应缴纳税费：
1．印花税：房款的0.05％。
2．交易费：3元／平方米。
3．中介费：房款的2％。
4．营业税：成交价＊5.5％（临高县房产证未满5年的）。
5．个人所得税：临高县房产交易盈利部分的20％或者全房款的1％（临高县房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
如果税费全部由买家负担的话，那么满5年临高县房产证的需要交纳的税费是全房款的2.6％多点；如果不满5年的需要缴纳8.1％。
买临高二手房税费怎样计算？
1．临高二手房交易税费－－个人所得税计算方法
纳税人：买方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－临高县购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1％）×20％；注：纳税人在地税系统中未能查询到原纸，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，临高县购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
2．临高二手房交易税费－－营业税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6％，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6％；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6％，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6％。
上述内容主要所描述的就是小编对于买临高二手房买方要交哪些税费？买临高二手房税费怎样计算的整体介绍，买临高二手房的过程其实就很需要大家去重视了，当然费用也是同样，费用虽然是对于我们来讲有很大的影响，但是根据各方面的情况来讲，更要大家去注重的也依然是流程，所以在观察明白费用以后，一定是要详细的看看流程。
海南楼盘卖点：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。，海南临高县购房。
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