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400万买房利息怎么计算？理财和买房子哪个更划算？ 万宁市购房，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！
现在海南买房的费用都是很高的，特别是一线城市，对于普通老百姓来说，想要购买一套比较好的万宁市房子没有几百万是不行的，但是钱也不是好挣的，如果大家没有万宁市房子的全款也可以考虑贷款购买，不过贷款万宁市购房之前大家要学会计算贷款的利息，那么400万海南买房利息怎么计算？理财和海南买万宁市房子哪个更划算？
400万海南买房利息怎么计算？
一、按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。2016银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。
二、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
三、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。
理财和海南买万宁市房子哪个更划算？
1、理财收益有多高。理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品，各种各样的理财产品，收益也差别很大，从不到1％的存款收益过渡到10％左右的理财产品，甚至到一年涨几倍的股票产品。你选择哪种理财方式？可能有的人会说，当然选择收益更高的，然而，高收益的同时，也伴随着高风险，比如股票，一年赚几倍的人确实存在。对于理财而言，通常建议大家分散touzi。
2、海南买房收益如何。与理财相比，海南买房收益又如何呢？首先，题主提出这个问题，表示万宁市房子应该是用于touzi，而不是自住，否则就没有收益一说了。touzi万宁市房产的收益大致来源于两部分，其一是房屋租金，其二是海南房价上涨带来的万宁市房产生纸。从房屋租金来看，一线城市，一套价纸四五百万的万宁市房子，租金一年大致也就能收10万左右，折算下来，年收益只有2％左右。二线城市来看，一套价纸120万左右的万宁市房子，每年租金也不过3万多，折算下来，大约3％的收益。
以上就是400万海南买房利息怎么计算？理财和海南买万宁市房子哪个更划算的全部内容，万宁市房子的利息和万宁市房子的费用也是有关系的，万宁市房子的费用和万宁市房子的贷款费用是有关系的，大家想要计算贷款的利息就需要知道万宁市房子的贷款金额以及当下的贷款利率，具体也在上文有讲到，大家多看看。
万宁市买房优势：海南万宁市房价，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
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