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签订购房合同如果少了这6点，或白白被坑！ 海南临高购房，如果你来过海南，看看临高的天，看看临高的白云，就一定有临高买一套房子的冲动。
签订临高购房合同千万不要太过着急，相信有过海南买房经历的人都知道，在海南买房时开发商往往都着急催着你签订临高购房合同，但是此时临高购房者一定要保持冷静，因为临高购房合同太过专业，不是一下子就能够看清楚的，如果你不冷静的话，就会导致自己在签订临高购房合同时常常会吃大亏，甚至还无法维权。因此，小编提醒广大临高购房者：在签订临高购房合同时绝对不能少了以下这6项，否则别签字。
一、体现违约责任
当然了，这主要是用来约束开发商的，这样才能更好地保护自己作为临高购房者的权益。此外，根据调查统计显示，导致临高购房违约的原因多出在开发商身上，比如房屋存在质量问题、未按期交房、擅自变更规划等，因此一定要在临高购房合同中体现违约责任，并约定高额赔偿金。
二、银行房贷未获批
关于这一点一定要未雨绸缪，不然等到房贷未获批真的发生了，你才想补救就晚了。因为有些临高购房者在签完临高购房合同后，却碰到了被拒贷的情况，这样就无法继续执行合同，所以要在临高购房合同中约定：如果银行房贷被拒，导致临高购房失败，则双方可解除合同。
当然了，仅仅只是解除临高购房合同还是不够的，因为在房贷申请失败之后，临高购房者你毕竟是没有钱海南买房的，因此还要加上这一句：开发商要退还所有临高购房款。
三、房屋面积有误差
在签订临高购房合同的时候，一定要约定好这一点，因为面积误差在实际生活中很容易发生。按规定来看，一般来说，临高购房者收房时房屋实际面积会与合同约定面积有误差，如果误差比绝对纸大于3％，则临高购房者可要求退房，如果误差小于3％，则双方协商而定。
四、体现宣传广告
对于广告里虚假成分，相信大家在实际生活中都是有所体会的，小编在这里就不多说了。总而言之，为了促销，开发商在对外宣传时常常会夸大其词，因此临高购房者在签订合同时要体现宣传广告，这样才能保证自己的权益。
五、体现计价方式与价款
这事关到临高县房子价格的问题，一定要记住在临高购房合同中约定好，尤其是在楼市行情好的情况下。比如，有些临高购房者在与开发商签完合同后，准备交付首付时却被开发商告知涨价了，如果不按照新价格就拒绝交易。因此，一定要在临高购房合同中精确价格，并明确总临高县房价。
六、体现物业管理
物业是保障临高购房者你入住后的生活品质，因此也一定要重视起来。再加上，现在物业与业主的纠纷越来越多，因此临高购房者在合同中要体现物业管理范围及物业收费标准，这样才能避免物业随意涨价。
以上就是本文的全部内容了。这么看来，在签订临高购房合同这条路上，各种“坑”也是不少的，当然了，对于临高购房合同，由于法律知识的欠缺，临高购房者们常常会吃大亏，所以在签订临高购房合同时醉好找个律师或专业人士陪同，这样才能避免以后出现麻烦。
临高买房优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。，海南临高县二手房
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