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房屋赠与子女流程是什么？房屋赠与子女注意什么？ 海南东海岸房地产，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。
与东海岸国家旅游度假区房产有些关系的事情现在较多，而比较主要也是近年来人们很关心的肯定就是东海岸国家旅游度假区房产交易了，房屋的交易进行起来难度上也是有一些的，所以进行办理以前，非常多的海南购房者都是选择了先去调查了解，然而有些因素很容易就能明白，有一些则不可以，那么房屋赠与子女流程是什么？房屋赠与子女注意什么？
房屋赠与子女流程是什么？
1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方海南房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0.5％；海南房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的东海岸国家旅游度假区房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。纸得一提的是，如果赠与东海岸国家旅游度假区房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
房屋赠与子女注意什么？
1．父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。
2．过户时要父母两人和子女共同前往海南房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证．户口本．结婚证，都要复印。
3．如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样东海岸国家旅游度假区房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本东海岸国家旅游度假区房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：海南房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与子女流程是什么？房屋赠与子女注意什么的整体介绍，房屋赠与和购买有不同，所以在过户手续进行的过程之中，肯定也是会有一些细节的改动，而也就是如此，小编也是更加建议大家提前的去看看，细节调查的时候不能够很马虎，因为这件事不像其他小事那样那么好解决。
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