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房地产契税怎么算？房地产契税什么时候交？ 海南屯昌县房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南屯昌买房。
房屋契税的缴纳很多的朋友们其实并不太了解，如今海南房地产行业发展比较快速，很多的朋友们为了改善家人的生活品质，都会选择在当地合适的地理位置来选择房屋，海南买房的话要注意一下税费的计算方式，那么海南房地产契税怎么算？海南房地产契税什么时候交？我们了解一下关于海南房地产契税的相关知识吧。
海南房地产契税怎么算？
屯昌县房产契税应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持海南房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅屯昌县房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率屯昌县房产的契税按3%征收)注：屯昌县房产单价规定情况复杂，具体请询问当地屯昌县房产登记中心。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增纸税，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
海南房地产契税什么时候交？
1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了海南购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。
2、根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理屯昌县房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
3、根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在屯昌县房产证可办理当日起缴纳就可以了。
在海南买房这件事情上，大家要注意多了解一下相关的规定，同时也要注意及时的缴纳税费，根据相关规定来计算自己的税费，以上就是关于海南房地产税费怎么算，和海南房地产契税什么时候交的相关介绍，在海南房地产税费管理这件事情上，大家一定要注意多咨询相关的部门。
海南楼盘卖点：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，海南屯昌房产网。
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