房子的契税什么时候交？买房契税怎么算？

团购热线：180898284⒎0

房子的契税什么时候交？买房契税怎么算？ 海南文昌市购房，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

文昌买文昌房子对一个家庭来讲是一件大事情，在文昌买房的过程中，买卖双方都是需要交纳税费的，很多的朋友们对于房屋税费的基本政策不太了解，这样的话对于自己文昌买文昌房子其实是有影响的，所以在文昌买房之前要先了解一下相关的税费知识，那么文昌房子契税什么时候交？文昌买房契税怎么算？我们来了解一下文昌买房契税的相关知识吧。

文昌房子的契税什么时候交？

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是文昌购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：

1、与业主进行面积补差，开不动产发票（也就是正式的房款发票）。

2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。

文昌买房契税怎么算？

1、建筑面积90平米以下，同区域首次文昌购房，农村户口全免契税。

2、建筑面积90-140平米之间，首次文昌购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。

3、建筑面积90平米以下，首次文昌购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。

4、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据为土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与文昌房产的领受人是需要全额缴纳契税的。总的来说，就是文昌房子备案日期90日内交纳。

对于文昌买房契税的缴纳，我们可以咨询一下税务部门，只有自己在缴纳税费的时候也会更加的方便，能节省不少的时间，以上就是关于文昌房子的契税什么时候交和房文昌买房契税怎么算的相关介绍，对于文昌购房者来讲，在房屋税费的缴纳过程中，大家一定要注意具体的细节问题。

文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，文昌房产信息网

打折微信：18089828470

海南文昌新房 海南文昌市房产 契税 买房 什么时候 缴纳 税费