海南二手房买卖税费怎么算？二手房税费什么时候交？

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二手房买卖税费怎么算？二手房税费什么时候交？ 海南房产，美兰区买房时，大家醉关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如今美兰区二手房的买卖在海南房地产市场上相对多见很多的朋友们为了自己生活更加的方便和舒适，会选择购买美兰区二手房，如果要购买美兰区二手房自然是需要缴纳税费的，但是很多的朋友们并不太清楚美兰区二手房买卖税费如何计算，不知道自己的房屋该缴纳多少的税费，那么美兰区二手房买卖税费怎么算？美兰区二手房税费什么时候交？我们来了解一下吧。

美兰区二手房买卖税费怎么算？

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）；

2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%。

3、印花税：房款的0.05%；

4、测绘费：按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；

6、营业税：成交价*5.5%（海南房产证未满5年的）；

7、中介费：房款的1%。

美兰区二手房税费什么时候交？

1、自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括美兰区购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

2、美兰区二手房契税怎么算，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次美兰区购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次美兰区购房都是3%，不分面积。

3、一般情况下，在网签进仓之后，核税之后缴纳。一般是过户当天。也有，比如别墅，商铺，写字楼需要实勘，实勘之后才会出地段评估价。税收不会在过户之前缴纳。

4、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

美兰区二手房税费的缴纳，大家可以按照上述政策来进行交纳，同时也要注意具体缴纳时间和流程，以上就是关于美兰区二手房买卖税费怎么算和美兰区二手房税费什么时候交的相关介绍，对于房屋税费的缴纳，我们要注意具体的流程，按照国家规定时间来及时交纳。

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