【昌江县房价技巧】直系亲属房屋赠与过户费用是多少？房屋赠与过户注意什么？

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现在一个时代的进步是非常迅速的，而在时代进步了之后，许多东西也是会有改动，当然这样就会牵扯到房屋，房屋的变化并不是很小，除了是在价格上发生了改动，其次也就是一些交易手续，手续上改动的就大了一些，而赠与过户这种办理方式也已经成为了大家所注意的目标，那么直系亲属房屋赠与过户费用是多少？房屋赠与过户注意什么？

直系亲属房屋赠与过户费用是多少？

1．赠与海南房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税．公证费．登记费．房屋评估费。

2．赠与的海南房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得海南房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积有限制，契税是房屋评估价格的3％。

3．公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1％至2％收取公证费用。

4．房屋评估费，进行赠与海南房产的时候，需要对房屋的价纸进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0．5％。登记费是80元，就是简单的工本费。

5．赠与海南房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与海南房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20％，税及附加税是房屋成交价的5.5％。其他的房屋评估费．房屋交易费．登记费是双方自由协商由谁交付的。

房屋赠与过户注意什么？

1．赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。

2．是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局．地税局等有关部门充分咨询。

3．一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

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