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买新房的税费怎么算？买新房可能会遇到哪些问题？ 海南房产，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
大家可不要觉得购买东海岸新房就会比购买海南二手房要轻松很多，不管购买哪种海南房子，该办理的手续一定都会办理，该缴纳的税费大家也一定会缴纳，东海岸国家旅游度假区买房的时候我们肯定都要办理税费的缴纳手续的，不过大家之前对税费有过多少了解呢？这里就给大家讲一下买东海岸新房的税费怎么算？买东海岸新房可能会遇到哪些问题？
买东海岸新房的税费怎么算？
1、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总东海岸房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
2、等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。
买东海岸新房可能会遇到哪些问题？
1、海南购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非海南购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。
2、因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。海南购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
3、现在人东海岸国家旅游度假区买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分海南购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚，如果海南购房者因贷款被拒而导致无法东海岸国家旅游度假区买房，开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南购房合同中无约定，海南购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
以上就是买东海岸新房的税费怎么算？买东海岸新房可能会遇到哪些问题的全部内容，税费是我们海南购房是很普遍也很重要的税种，如果对税费的情况都没有了解过，说明大家肯定在东海岸国家旅游度假区买房的事情上偷懒了，不过东海岸国家旅游度假区买房是大事情，建议大家还是积极一点，以免到时候出现问题后后悔。
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