退房契税是退到个人账户吗？什么时候到账？

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退房契税是退到个人账户吗？什么时候到账？ 海南琼海市房子，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

相较于琼海市购房的种种问题与困扰，退房也存在着许多的手续和流程，也有许多的疑问需要来解释一番。在退房手续中有一项比较重要的内容就是退房契税。有关退房契税的问题，人们不经提出了疑问，退房契税是退到个人的账户吗？退房契税什么时候到账？

退房契税是退到个人的账户吗？

在一般的情况下，退房契税是退到个人的账户里的。琼海市购房者需将办理退房手续的有关资料交与当地的税务机关，由税务机关填写《税收退还确认书》，税务机关将有关资料和《税收退还确认书》提交金库，金库审批通过后，再将税款直接汇到退税人的个人账户中。

在有些地方，在金库审批通过后，由金库将税款返还到税务机关，由税务机关代为退还给退税人的个人账户中。

退房契税什么时候到账？

１、退房契税按如下程序办理：

ａ.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料。

ｂ.征收机关受理并审核，审核内容为表格填写是否符合要求？退税理由是否符合相关规定？相关资料是否齐全、有效？

ｃ.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。

ｄ.需要国库退税的，征收机关填写《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。

２、退房契税期限一般掌握在：

ａ.申请人当月申报，征收机关当月受理、审核，次月完成退税。退房契税期限一般掌握在2个月到2个半月左右。

ｂ.购买期房形成的退房退税，按照预缴税款形成的结算退税处理，并且不予退还退税利息。

在退房的手续办理中，需要我们打起十二分精神的不仅仅是房屋、海南房产证的办理，还需要我们注意的是契税、公共维修基金等附加费用的退办。希望各位退房申请人们不要着急，一切都是需要按照一定的流程进行的，一般需要2个月左右的时间，请各位耐心等待。

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