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东方新房有契税吗？买东方新房要注意什么？ 海南新房，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！
东方市新房和海南二手房的区别并不仅仅在于海南房子，在办理海南房子手续的时候大家也会发现两者之间的区别，很多朋友可能都知道东方市购房的时候要缴纳东方市房产契税，但是很多朋友都以为东方市房产契税只存在海南二手房的交易上，那事实真的是这样的吗？小编带大家来了解一下东方市新房有契税吗？买东方市新房要注意什么？来看下面的文章。
东方市新房有契税吗？
1、建筑面积90平米以下，同区域首次东方市购房，农村户口全免契税。
2、建筑面积90-140平米之间，首次东方市购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
3、建筑面积90平米以下，首次东方市购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。
买东方市新房要注意什么？
1、通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以东方市购房者在买东方市新房之前醉好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。
2、东方市购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非东方市购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。
3、因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。东方市购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
4、现在人东方买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分东方市购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以东方市购房者一定要在东方市购房合同中和开发商约定清楚，如果东方市购房者因贷款被拒而导致无法东方买房，开发商要如数退还东方市购房者所缴纳的定金和其他款项。如果东方市购房合同中无约定，东方市购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
以上就是东方市新房有契税吗？买东方市新房要注意什么的全部内容，海南房子契税是每一位东方市购房者都需要缴纳的，这是正常的收费，所以大家不要出现因为不知道这个费用，然后说工作人员胡乱收费哦，东方市新房的契税小编也在这里给大家讲到了，大家在购买东方市新房的时候都是需要注意的。
东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，东方房价
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