【五指山市买房】夫妻五指山买房有哪些问题要注意？海南房产划分很重要

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夫妻五指山买房有哪些问题要注意？海南房产划分很重要 五指山房地产，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在很多人五指山买五指山市房子都是等到结婚的时候才开始打算的，因为大多数的城市海南房价都非常的高，一个人五指山买五指山市房子的话，压力就太大了，夫妻两人一起五指山买房的话就要轻松很多，并且有时候一个人申请贷款五指山买房，可能会面临贷款额度不够的问题，两个人申请贷款就能解决这个问题，夫妻共同五指山买房虽好，但夫妻共同五指山买房的注意事项可不能忽视了。

夫妻贷款五指山买房要注意什么？

1、确定主贷人

夫妻共同贷款五指山买房的话，就会涉及到确定主贷人和次贷人的问题，而在确定主贷人的时候，很多人把主贷人跟五指山市房产归属联想到一起了，争着想要当主贷人。其实这两者是完全没有关系的，夫妻两人在确定主贷人的时候一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。醉好是选择收入高、工作稳定的一方作为主贷人。

2、提前备好资料

夫妻共同贷款五指山买房相对于一个人贷款五指山买房需要准备的资料要多一些，不同的海南购房人群所需要准备的资料肯定是不一样的。为避免在办理海南购房手续的时候因为资料没有准备齐全的问题浪费了时间，夫妻两人还是应该提前了解一下购五指山买房屋过程中需要哪些资料，提前准备好，而且一件都不能少。

3、提前约定五指山市房产份额

虽然夫妻两人结婚指后就是一家人了，和和美美的一直生活下去当然好了，但夫妻共同贷款五指山买房，财产所占份额各还是应该提前约定好，以免日后产生纠纷。如果夫妻两人提前签订了五指山市房产份额划分的协议，即使五指山市房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权，这对双方来说都是一种保障。

4、亲自到场

夫妻共同贷款购买的五指山市房子，醉好是两个人都一起到场去办理相关的手续，因为银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字，如果找委托人的话就会很麻烦。

夫妻离婚五指山市房产如何划分？

1、婚后共同贷款五指山买房

现在的婚姻法对于婚前婚后财产的划分都非常的明确，如果是属于夫妻婚后共同贷款购买的五指山市房子，不论五指山市房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。

2、婚前一方首付，婚后共同还款

生活中这种情况还是比较常见的，很多都是男方婚前服了首付买了房，结婚之后，夫妻两人共同还的贷款。这种情况下要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割，按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割五指山市房产。

3、婚前一方全款五指山买房

如果五指山市房子是属于婚前其中一方全款购买的五指山市房子，毫无疑问，这种情况就属于一方的婚前财产，夫妻离婚时，另一方无权要求划分五指山市房产。

以上就是关于夫妻共同五指山买房要注意什么的介绍了，在我们生活中，也有很多夫妻在离婚的时候因为五指山市房产的问题闹得很不愉快的，所以夫妻两人在五指山买五指山市房子的时候一定要考虑到五指山市房产份额划分的问题，避免今后双方产生争执，同时也能保障自己的权益。

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