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一次性付款购房流程,一次性付款买房注意事项 海口二手房,海口这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。
海口房价一直居高不下,不少海口市购房者面临贷款海南买房。但只要是贷款,就涉及到支付利息。这就意味着海口市购房者要额外支付一大笔房款,而且贷款年限越长,支付的利息也就越多。如果海口市购房者有能力的话,还是建议将手中的现钱,在预留出相关必须费用外,一次性付款为好。
一次性付款流程:
1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待
2.、房款交付及收据换领
房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。
收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待换领收据。
3、签订《商品房买卖合同》
所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
注:
港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:海口房价在50万元以下(含)为海口房价×1.8‰;海口房价在500,001元至500万元(含)为海口房价×1.5‰。
凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。
4、领取《商品房买卖合同》、海口市购房、付清楼款证明
5、办理商品房交付手续
交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《海口房地产证》
办理地点:销售接待
办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理海口房地产证须知》。
7、领取《海口房地产证》
办理地点:销售接待
办理时间及所需资料:身份证、《办理海口房地产证回执》原件。
一次性付款注意事项
1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.海口市购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
一次性付款对于不少家庭来说还是比较困难的,但也不要因为凑不齐房款而延误海南买房的时机,毕竟海口房价一直在上涨,一味地积攒全款有的时候反而并不是那么合理。
海口市房产信息网。。。海南海口买房优势:海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。
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