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夫妻婚后买房属于共同财产吗?需要注意什么? 东海岸房价,东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
无论什么时候海南房子都是很重要的,海南房子是家的基础,而现在的东海岸房价越来越高,人们对东海岸买房也会更加重视。那么夫妻婚后东海岸买房属于共同财产吗?婚后东海岸买房需要注意什么?跟随小编一起来学习下!
一、夫妻婚后东海岸买房属于共同财产吗?
(1)、属于共同财产的情形
a、在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子,如果双方没有明确约定,东海岸国家旅游度假区房产证上只写了一个人的名字,那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。
b、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
(2)、不属于共同财产的情形
如果是婚后一方父母出资为其购买的海南房子,而且产权登记在出资人子女名下,那么可按照婚姻法的规定,该海南房子可视为其中一方的个人财产。
二、夫妻婚后东海岸买房需要注意什么?
(1)、签约双方亲自到场
在东海岸买房过程中,会涉及到很多内容,比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这些程序都需要夫妻双方同时到场。
特别是在申请房贷时,要以夫妻名义共同申请,所以银行需要同时考察两人的资质,在办理手续时也要签字等程序。
(2)、证件准备是关键
东海岸买房醉重要的就是收集证件,夫妻共同东海岸买房的话,需要提供的证件、资料非常多。
要是夫妻共同申请房贷时,需要提供两人的收入证明,如果两人是外地的居民,还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。
(3)、主贷、次贷有讲究
夫妻婚后东海岸买房要注意贷款的事宜,因为信贷政策随时都在变化,所以要确定好主贷人和次贷人,要根据两人的实际情况而定,不能简单地收入高低。
一般情况下,在银行住房贷款合同中,只有一方是贷款人,也就是常说的主贷款人,要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的,而且年龄也有限制,否则会影响到贷款期限。
小编总结:
关于夫妻婚后东海岸买房属于共同财产吗?婚后东海岸买房需要注意什么的内容,相信大家都了解了吧!夫妻东海岸买房东海岸买房关系到自己的切身利益,所以打算东海岸买房的小两口更要注意了。
东海岸国家旅游度假区买房优势:东海岸购房,东海岸具备两个与生俱来的优势,一是拥有可供开发的更广阔腹地,东海岸地势平坦,大片未开发的土地可供整体规划建设使用,给区域的发展提供了无限想象空间。
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海南房产咨询师