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新房有契税吗？买新房要注意什么？ 西海岸旅游度假区房价，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~
西海岸新房和西海岸二手房的区别并不仅仅在于西海岸旅游度假区房子，在办理西海岸旅游度假区房子手续的时候大家也会发现两者之间的区别，很多朋友可能都知道西海岸购房的时候要缴纳西海岸旅游度假区房产契税，但是很多朋友都以为西海岸旅游度假区房产契税只存在西海岸二手房的交易上，那事实真的是这样的吗？小编带大家来了解一下西海岸新房有契税吗？买西海岸新房要注意什么？来看下面的文章。
西海岸新房有契税吗？
1、建筑面积90平米以下，同区域首次西海岸购房，农村户口全免契税。
2、建筑面积90-140平米之间，首次西海岸购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
3、建筑面积90平米以下，首次西海岸购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。
买西海岸新房要注意什么？
1、通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以西海岸购房者在买西海岸新房之前醉好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。
2、西海岸购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非西海岸购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。
3、因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。西海岸购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
4、现在人西海岸旅游度假区买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分西海岸购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以西海岸购房者一定要在西海岸购房合同中和开发商约定清楚，如果西海岸购房者因贷款被拒而导致无法西海岸旅游度假区买房，开发商要如数退还西海岸购房者所缴纳的定金和其他款项。如果西海岸购房合同中无约定，西海岸购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
以上就是西海岸新房有契税吗？买西海岸新房要注意什么的全部内容，西海岸旅游度假区房子契税是每一位西海岸购房者都需要缴纳的，这是正常的收费，所以大家不要出现因为不知道这个费用，然后说工作人员胡乱收费哦，西海岸新房的契税小编也在这里给大家讲到了，大家在购买西海岸新房的时候都是需要注意的。
西海岸买房优势：西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。，海南西海岸旅游度假区二手房
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