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海口买房办理贷款流程是什么?申请公积金贷款海口买房需要什么条件? 海口新房,海南岛海口的房子都是无价的,海口的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在大部分朋友海口买房都离不开贷款,原因我们都知道是因为现在海口市房价太高,不贷款海口买房要不就是压力太大,要不就是买不起海口房子,其实贷款海口买房也有一定的好处,现在贷款的方式除了商业贷款之外还有公积金贷款,大家可以按照自己的条件来选择,那么海口买房办理贷款流程是什么?申请公积金贷款海口买房需要什么条件?
海口买房办理贷款流程是什么?
1、选择符合自己预期的房源,确定购买意向。看的数量醉好是能够达到50套以上,自然就能提升你的选房能力了,具备了这个能力之后选择的海口房子就是你真正想要的。
2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样,有些地方要求首付三成,有些要求首付四成)计算首付资金金额,并进行首付资金的筹集和支付,而尾款则通过贷款完成支付。
3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。
4、在提交贷款申请时海口购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料,这些是银行对贷款提供资料的基本要求,不同的银行在要求上存在一定的差异性,购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。
5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查,主要是对海口购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查,同时还会请专业的评估公司对海口房子的价纸进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后,银行则会通知你签订贷款合同。
6、银行放款,完成贷款。待贷款合同签订后,银行则会在短期内完成放款,并会将海口房产证的复印件给你(原件抵押在银行了,待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。
申请公积金贷款海口买房需要什么条件?
1、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。
2、无公积金贷款余额。
3、首次或者第二次办理住房公积金贷款。
4、贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。
5、购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总海口市房价的20%。
6、能够落实贷款担保。
同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款海口买房。
以上就是有关海口买房办理贷款流程是什么?申请公积金贷款海口买房需要什么条件的全部内容,贷款海口买房在每个城市都很多,现在也很少有人觉得贷款海口买房是一件不光彩的事情,只要有海口房子住就是好事情,贷款海口买房的办理流程和公积金的贷款条件就给大家讲到了,希望大家能从中得到
海南海口购房。。。海南海口买房优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
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