买了平房可以退房吗？质量不合格如何退房？

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买了平房可以退房吗？质量不合格如何退房？ 儋州二手房，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

如果你购买的房屋不合意想要退房，你可以先向开发商发出退房通知，但是前提是必须要符合退房条件，提出的退房申请才能得到允许，那么买了平房后可以退房吗？平房质量不合格如何退房？

买了平房可以退房吗？

儋州市买房容易退房难，这是人的共识，买了平房后想要退房那就必须符合退房条件才可以。

根据现在《司法解释》的规定，开发商经儋州市买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，儋州市买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

在儋州市买房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过儋州市买房者同意。否则，开发商就构成违约，儋州市买房者有权退房。发生开发商未经儋州市买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，儋州市买房者可以依据合同约定，要求开发商退房。

如果开发商证件不全，就属于违法操作，与儋州市买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还儋州市买房者交纳的房款。’

根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，儋州市买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

平房质量不合格如何退房？

购买的平房如果质量不合格，那就符合退房的条件，按照正常的退房流程就可以了。

儋州市买房人可经过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由商品房开发商承当退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、儋州购房的税费等。

如儋州购房合同中商定了退房的赔偿规范，按合同商定处置，合同商定的赔偿规范缺乏补偿损失的，可另行请求赔偿；因儋州购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的，开发商无需承当赔偿责任。

儋州市买房人提出退房请求后15日内，开发商应当退还儋州市买房人曾经支付的全部房款，并且担任办理儋州市买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签署前，开发商应当替代儋州市买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

以上就是关于购买的平房是否可以退房以及如何退房的介绍了，此外，如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给儋州市买房者后，又把儋州房子抵押给他人，儋州市买房者查明后，就可认定儋州购房合同无效，要求退房。

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