买房V信：1
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商品房怎么申请退房？退房申请书该怎么写？ 海南澄迈楼盘，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
海南买房是一个家庭重要的事情，也需要占用很大一笔费用，想到自己花了这么一大笔钱，在收房的时候肯定会倍加留心，收房时发现买的房屋存在问题，一定是一件糟心的事，那么买到商品房怎么申请退房呢？商品房退房申请述怎么写呢？
商品房怎么申请退房？
１、海南买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等。
２、海南购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。因海南购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
３、海南买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还海南买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替海南买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
４、开发商应当在海南买房人发出退房通知后，将全部海南购房款返还给海南买房人，自海南买房人发出退房通知后第16日至海南买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向海南买房人支付相应的违约金。
商品房退房申请书怎么写？
如果是同时遇见商品房验收不合格和开发商未能按时交房，那么合同格式如下：
退房申请书
开发商名称：
本人与＿＿年＿＿月＿＿日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号／所海南购房号＿＿。该合同第八条明确规定：交房期限为＿＿年＿＿月＿＿日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
＿＿年＿＿月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名： 公司签收：
日 期： 日 期：
以上就是关于商品房怎么申请退房以及退房申请书怎么写的介绍了，海南购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后海南购房者向开发商提交退房申请书等待退房。
海南楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，海南澄迈房价。
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