海南三亚二手房：全款买房VS贷款买房，哪种方式更划算？

海南三亚房价

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全款买房VS贷款买房，哪种方式更划算？ 三亚房地产，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

全款买房VS贷款买房，哪种方式更划算？

在三亚市购房之前，三亚市买房者都有必要详细了解一下全款三亚市买房和贷款三亚市买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个优的分配方式。

一次性付款

全款三亚市买房

1.全款三亚市买房支出少

虽然次付的钱多，但从三亚市买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省三亚市购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

如购套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的三亚市购房支出。

2.流程简

全款三亚市买房，直接与开发商签订三亚市购房合同，省时方便。对于购置二套三亚房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3.易出手

从的角度说，付全款购买的海南房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦三亚房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

劣势

1.压力大

一次性全款三亚市购房，对于那些经济基础较为薄弱的三亚市购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性三亚市购房的投入太大，也许会影响三亚市购房者的其他。

2.变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言，三亚市购房者选择一次性付款会加大三亚市购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求三亚市购房者在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对三亚市购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。

3.风险大

对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的三亚市购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

贷款三亚市买房

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭贷款，也就是向银行借钱，三亚市购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的海南房子，所以按揭三亚市购房的个优点就是钱少也能三亚市买房。

2、把有限的资金用于多项

从角度说，办按揭三亚市购房者可以把资金分开，贷款三亚市买房出租，以租养贷，然后再，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以三亚房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

劣势

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款三亚市购房对于保守型的人不合适。而且事实上，三亚市购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。