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等额本金和等额本息哪个好，特点是什么？ 海南楼盘，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！
等额本金还款法比等额本息还款法能节省一大笔贷款利息，这几乎已经是贷款人都知道的事了。其实二者只是一个数字游戏，今天小编为大家来介绍一下关于等额本金和等额本息哪个好？他们的特点各自是什么呢？
什么是等额本息？
等额本息又称定期付息：是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款总金额不变。这是目前客户选择醉普遍并且深受欢迎的还款方式，其特点是方便还款人好记，每个月给还款人的压力相对小一点而且比较平衡。
什么是等额本金？
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法：是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，随后还款负担逐月递减，适合经济情况稍微好一点的还款人。
等额本息法的特点是什么？
每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是什么？
每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额醉多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本金和等额本息哪个好？
我们不能单方面说哪种还款方式好，借款人在选择还款方式时，主要是看适不适合自己，应根据自己的财产状况和个人经济承受能力来定，等额本金前期偿还的本金较多，比较适合年龄稍长的人群和收入比较高的人群；而收入比较稳定但是手头比较紧的人群可以考虑等额本息，避免给自己造成太大的压力。
在实际的住房按揭贷款办理过程中，借款人没有特别说明的情况下，银行一般均按照等额本息设置为借款人的默认还款方式。同时，虽然大多数银行还款方式是双方约定，但也有部分银行在办理贷款时只提供一种还款方式，并非完全按照客户的选择来执行。
关于等额本金和等额本息的相关信息就介绍到这里了，如果您现在海南买房也需要贷款但完全不知道要怎么选择这两种贷款方式，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
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