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看完这10条，就知道你适不适合买二手房！ 海南万宁二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南万宁都是醉好的买房选择。
随着大城市用地的日趋紧张，万宁市二手房的成交数量也在增长，但仍有一部分的万宁市购房者非常“抗拒”万宁市二手房，即便是刚需也不愿意了解万宁市二手房的相关信息。那么究竟万宁市二手房有哪些优缺点呢？盘点清楚这些，万宁市购房者再决定是否购买万宁市二手房才是明智之举。
万宁市二手房的缺点
一、交易税费太多 交易风险太高
相较于万宁市新房只需要缴纳契税和维修基金两项关键税费来说，万宁市二手房交易需缴纳契税、增纸及附加税、个人所得税、中介费用等。万宁市二手房流程复杂很容易造成各类纠纷，这也是很多人心理上排斥万宁市二手房的原因。
二、房龄问题显著 影响居住体验
“年纪过大”的万宁市二手房小区一般较为破旧，影响万宁市购房者的居住体验。同时房龄较大的万宁市二手房贷款也容易产生问题。一般银行的规定为：万宁市二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年。
三、小区配套老旧 户型不合理
每个时间段的海南房子都有其固有的时代印记，一些万宁市二手房的小区内部配套问题层出不穷，如没有专门充电停车位、没有新风系统。很多老的容量小的小区物业系统不够发达，只能维持简单的保洁和保安，一些老小区的车位明显不足以满足人们的需求。一部分万宁市二手房的户型设计也不符合现阶段人们的审美标准，多为小客厅大卧室的布局。
以上这三方面缺点都是真实存在的，也是被很多人“吐槽的”，但这真的就意味着万宁市二手房毫无价纸可取吗？其实并非如此。万宁市二手房还是拥有万宁市新房无法比拟的优点的。
万宁市二手房的优点
一、现房所见即所得 远离烂尾楼
在目前的海南房地产市场上，大部分的万宁市新房都为期房，从购买到入住要经历一个等待过程，并且万宁市新房烂尾的风险也时刻存在着。而万宁市二手房购买过户之后，基本就能入住，期间的等待时间可以节省大笔的租房费用。
二、价格相对便宜 议价空间较大
同品质、同地段的二手万宁市房价格一般都是低于万宁市新房的，对于资金能力有限的万宁市购房者，万宁市二手房不失为一种好的选择。另外万宁市二手房房东出价随意性很大，在价格上有很大的还价空间。
三、多数自带装修 节省万宁市购房者成本
对于自带装修的万宁市二手房来说，万宁市购房者可以节省的不光有装修费用，还有装修时间和找工人的时间以及精力成本。大部分万宁市二手房入住后仅需要重新布置软装以及部分家具就可以焕然一新。
四、地段位置更佳 周边配套更完善
大多数万宁市二手房占据了城市片区核心的位置，因此外部配套十分完备，银行、医院、幼儿园、超市等鳞次栉比，能极大满足人们的日常需求。当然由于地段佳，交通也更加便利，不仅地铁公交线路多，出租车的密度也远超郊区。
买万宁市二手房注意事项
所以无论万宁市新房还是万宁市二手房都是既有优点又有缺点，二者是辩证统一的关系，那么究竟怎么万宁市购房万宁市二手房才能避免缺点，发挥优点呢？可以从三个方面入手：
一、全面调查房屋产权
为了避免万宁市二手房交易过程中可能遇到的风险，签合同交钱之前万宁市购房者应该对其产权、年龄、产权人有一个全面的调查，小产权、安置房等类型的房屋坚决不要买。建议万宁市购房者选择年份新，车位，绿化、户型、配套都尚可的小区。没有电梯并且不方便孩子读书的多层小区、物业服务特别差、车位严重不足的小区也要避免。
二、选择靠谱的经纪人
首先要选择正规、品牌、口碑好的中介公司，其次通过观察和网上评价、熟人的介绍，选择经验丰富的经纪人。为了避免风险，万宁市购房者要采取资金托管的方式完成交易，可以有效避免经济损失。
三、签订合同需要仔细
签合同环节十分重要，只有各个环节约定清楚才能避免各类纠纷的发生，尤其涉及到欠款、日期、赔偿的问题都要明确。
万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南房产
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