三亚市房贷首付新政策有哪些？买房补贴新政策是怎样的？

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房贷首付新政策有哪些？买房补贴新政策是怎样的？ 三亚市二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现在人们海南买海南房子的时候，都会选择申请贷款，只需要准备好首付款就可以了，但是海南房子的首付政策是不一样的，针对于不同的地区，海南房子贷款所需要支付的首付不同，当然也和大家买第几套海南房子有很大的关系，那么不妨接来下跟小编看看房贷首付新政策有哪些？海南买房补贴新政策是怎样的？

房贷首付新政策有哪些？

1、现在国家正在制定一系列的海南买房新政。知情人士称，如果农民进城海南买房之后，如果自愿将农村老家的宅基地和耕地资源归还给村集体，那么国家会根据所归还的土地面积以及家中人口数量给予3－5万元的一次性补贴。

2、农村户口进城海南买房，首次购买90平方米以下住房免契税，但国家出台相关意见后，部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定，详情咨询当地税务局；政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，海南购房后由政府补贴一定费用，详情咨询当地政府。

3、据悉，界定为农村户口，需同时具备以下条件：现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。

海南买房补贴新政策是怎样的？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、首付醉低付多少？一般是30％，三亚新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。三亚二手房的话，所说的一般醉低是30％，指的是海南房子评估纸的30％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

有关于房贷首付新政策有哪些以及海南买房补贴新政策是怎样的相关信息小编就跟大家介绍到这里了，希望能够对大家有一定的参考价纸。房贷首付款一般情况下是比较复杂的，我们在海南买海南房子的时候，一定要弄明白房贷首付政策的具体规定。

三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南三亚市新房

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