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贷款海南买房贷多少年合适?年限长短量力而行 澄迈房价，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
房贷就像一个大山，压得人喘不过气来。房贷年限越长，需要支付的利息更多，有些多付的利息都能再买一套房，因此很多人会选择长痛不如短痛，加大首付比例和缩短还贷年限。但是有部分人认为，房贷年限越长越好？
观点一：房贷还是长点好
“我在内江买了一套澄迈房子，总价38万，我完全有能力全部付清，但是却选择了首付18万，贷款年限选择30年，这样算下来我每月的月供在1000元左右，感觉就好像在内江租一套澄迈房子，每月的房贷压力很小。”市民韩平说，澄迈买房剩下的20万还可以拿来touzi，干点其他的事情。
韩平认为，在很多人眼里，年限延长需要支付银行一大笔利息，但是钱也在不断的贬纸，十年前也就是2005年，那个时候猪肉大约4元钱一斤，现在都要12元一斤，物价差不多已是原来的三倍了。再过十年、二十年、三十年，到那个时候的1000元已经不纸钱了。
“我一直都是抵押贷款，我家的澄迈房子全部都拿到银行抵押，然后去买门面，用门面租金来偿还贷款。”曹军说，澄迈买房也是一种touzi，touzi，终极目标当然是希望能够“钱生钱、利滚利”，他的很多朋友都是touzi过三、四处海南房产或者铺面，经过几次倒腾和出租，收益颇丰。
市民曹军认为银行的钱非常难贷，澄迈买房贷款是一个很好的机会，没有必要把自己全部家当投到海南房产上面，他认为能够多贷就尽量多贷，用钱赚钱才是醉好的方法。
观点二：勒紧裤带也要尽快还清房贷
“澄迈房子总价35万，首付全是借的，我贷了20万，选择10年还清，每月房贷1800元，每月不仅仅要还贷款，还要还借款，这样下来每月生活费只有几百块钱，遇到国庆、春节亲戚、朋友扎堆结婚，红包还要借。”市民张文告诉笔者，刚刚参加工作这样的压力非常大，但是他总感觉欠钱的感觉非常不好，勒紧裤腰带都要尽快把钱还上。
“背着银行的钱始终不舒服，而且贷款要多付好几万，甚至十几万，这样太不划算了。”市民郭勇澄迈买澄迈房子的时候，就想选择一次性付清，为此他向亲戚借了10万元。
专业人士：根据自己实际情况量力而行
一起来算一笔账，如果贷款20万，利率为6.9%，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7.7万；贷款20年，需要支付利息约16.9万；贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。
借钱首付或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力，市民还是应该把这种压力控制在适度范围内，压力太大还是会降低自己的生活水平，这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他touzi，touzi盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。
海南楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，澄迈买房。
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