海南房产——文昌房屋转租合同纠纷怎么解决？文昌房屋转租的条件是什么？

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文昌房屋转租合同纠纷怎么解决？文昌房屋转租的条件是什么？ 文昌买房，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

一般情况大家租海南房子都是直接租的，不过海南房子也有转租的情况，有的朋友可能没有遇到过，不过应该都有听说过，也有一些朋友遇到过转租的情况而且发生了纠纷，转租确实比较容易产生纠纷，如果你即将要接触这样的事情，那可以先来了解下房屋转租合同纠纷怎么解决？房屋转租的条件是什么？

房屋转租合同纠纷怎么解决？

1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法：如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

2、承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

3、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

房屋转租的条件是什么？

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；所以在转租的时候一定要注意的就是主合同的的签约的日期，这样才能进行转租；

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外；转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

以上就是有关房屋转租合同纠纷怎么解决？房屋转租的条件是什么的全部内容了，转租海南房子的概念相信大家也清楚的，为了不让自己在转租期间遇到什么问题，大家在转租海南房子之前可以先对已经发生的一些纠纷案件做一个了解，同时也要知道遇到了纠纷的解决方法。

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