海南美兰区房子——美兰区二手房中介手续费有什么？买卖美兰区二手房中介费怎么收取？

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美兰区二手房中介手续费有什么？买卖美兰区二手房中介费怎么收取？ 美兰区楼盘，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在美兰区二手房的市场还是比较热门，说到买卖美兰区二手房，一般都是在中介公司看的比较多。熟人介绍的美兰区二手房相对来说会比较少或者。众所周知，中介介绍的美兰区二手房，是需要收取一定的中介手续费。但是很多人想要购买美兰区二手房，想去中介公司了解下，但是并不知道中介手续费的收取情况。那么，小编就和大家来详细的说说关于美兰区二手房中介手续费有什么？买卖美兰区二手房中介费怎么收取？

美兰区二手房中介手续费有什么？

1、咨询收费

咨询费用都包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询的费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300－1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5％。但有一点是需要注意的，上述收费保准只是指导性参考价格，实际销售收费标准由委托方和房屋中介协商确定。没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的，政府管不着。所以，以上咨询收费的标准基本上是没有什么太大实质意义的。

2、美兰区房地产价格评估收费，由具备美兰区房地产估价资格并经美兰区房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3、美兰区房地产经纪收费

房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：

（1）房屋租赁中介费，无论销售的租赁期限长短，均按半月至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。（各地会有一些调整）

（2）房屋买卖中介费，按销售价格总额的0.5－2.5％计收。如果实行单家代理的，收费标准由委托方与美兰区房地产中介机构协商，可适当提高，但高额不超过销售价格的3％。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取，实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的。

买卖美兰区二手房中介费怎么收取？

1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度高额不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。

美兰区二手房中介手续费有什么？买卖美兰区二手房是一件比较复杂的事情，其中的风险也比较大，所以现在大多数朋友买卖美兰区二手房都是找中介，这个时候就需要支付中介手续费，上面所说的几种费用都是美兰区二手房买卖中需要支付。另外，对买卖美兰区二手房中介费怎么收取也做出了详细的介绍，想要进行美兰区二手房买卖的朋友，对于这些内容都是要了解清楚，并且要找正规的中介公司。

美兰区买房优势：美兰区二手房，海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。

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