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买房首付多少？买房要注意哪些事情？ 海南房价，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
对较多人来讲，关键的事情现在有很多，而这些事都需要人们很多的注意力，这当中有一些也必定会更加吸引人的注意力，其中就包含了美兰区房产交易，美兰区买房现如今方式有很多，醉为主流的也肯定是网上办理交易，然而重点不是在交易方式上，是在流程和费用上，那么美兰区买房首付多少？美兰区买房要注意哪些事情？
美兰区买房首付多少？
1．第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2．使用银行商贷的话，醉低首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
3．三套房的情况，需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款。
4．其他的情况醉低首付为30％。
美兰区买房要注意哪些事情？
1．确定理想的目标
理性和有规划的消费——美兰区购房的前提。根据自己的收入．支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一美兰区买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2．积累美兰区购房首付
美兰区买房首付款的积累——美兰区购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
上述内容主要所描述的就是小编对于美兰区买房首付多少？美兰区买房要注意哪些事情的具体介绍，美兰区买房的首付现在都是有政策在进行规定的，政策上不算特别严格，而且针对于首次美兰区购房的人来说，还有不少的优惠，若大家有足够的资金去美兰区买房，也只需要把重点都放在交易房屋的手续上就可以，毕竟手续才是整个的精华。
海南楼盘卖点：外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；，海南美兰区买房。
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