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昌江房子70年后产权到期归谁，住房70年产权是什么意思 海南昌江房价，昌江买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。
大家如果要购昌江买昌江房子，肯定在购买的时候房屋产权是不能忽略的一个大问题，很多人购买的时候都是会选择70年产权的昌江房子，但是大家又都会有疑问如果昌江房子满了70年自己又该怎么办，那么昌江房子70年后产权到期归谁呢？住房70年产权是什么意思呢？接下来大家就来一起了解一下吧。
昌江房子70年后产权到期归谁
1、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有 权。但是，房屋却有些不同。
2、消费者购入海南房产后，对房屋实际上是拥有 产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致海南房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。
3、根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上海南房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。
住房70年产权是什么意思
1、一般来说，房屋产权是由房屋权和土地使用权两部分组成的，但是房屋权的期限为 ，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且海南房产证是：房屋权证，所谓权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的 只不过你一次交了70年的租金罢了。
3、住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。
前面的文章为大家介绍的就是关于昌江房子70年后产权到期归谁以及住房70年产权是什么意思方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家购买的房屋如果满了70年是可以进行续期的，当然具体的还是要按照具体的情况来决定才行。
昌江县买房优势：海南昌江房产网，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
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