买房热线：109884
70
毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收？ 琼中黎族苗族自治县房子，海南岛琼中的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
有的朋友在购买了毛坯房之后就直接开始进行装修的事情了，不过还是有一些朋友是比较谨慎的，在购买毛坯房之后会找人来验房，看到这里可能有朋友会有疑问了，毛坯房里面什么都没有，这有什么可验的呢？那今天大家就来了解一下验毛坯房之后毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收？
毛坯房验房报告有哪些内容？
1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。
3、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。
4、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。
5、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路
6、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。
毛坯房如何验收？
1、要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。
2、除了琼中黎族苗族自治县购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张、交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份之外，还需准备验房工具，如电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖／燃气检测设备等。
3、首先要检查入户门的开关是否灵活，是否有异响；检查表面是否有磕碰，是否有划痕；门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍；检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。
4、看地面的平整度，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。
5、检查燃气、暖气管道是否装反，通燃气后，可用专业仪器检测管道是否畅通，暖气管道也是这样检测。
以上就是毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收的全部内容，不要觉得毛坯房验是没有必要的，还是有朋友在验毛坯房的时候发现了问题，所以一定要写好验房报告，很多事情并不是大家想象中的简单，上文讲到的内容，都是需要查验的地方，大家也可以自己去了解一下这些地方。
琼中优质楼盘推荐
1、鼎泰水晶绿岛：均价6400元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛
2、地恒美丽春天：均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁
3、金手指·白鹭湖：均价4980元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北
4、金木棉山庄：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路
5、大美·山雨墅：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）
6、珉华百花苑：均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)
7、富氧山庄：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号
8、阳江雅苑养生城：均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)
买房热线：180898⒉870
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
