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买房后悔了也能退！哪些情况可以退房？ 西海岸旅游度假区房产，海南岛西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
对于刚需族而言，海南买房不仅需要大量的时间成本，也会花掉整个家庭的资金，因此海南买海南房子不是件容易事，当然是不希望买了后再退掉。不过如果发生如质量等重大缺陷问题，还是要重新选择。那么问题来了，哪些情况可以退房？对此，小编想告诉广大西海岸购房者的是，在以下这5种情况下，你可随时退房，即使海南买房想后悔也不用负责任。
一、开发商违规销售
也就是说，如果开发商五证不是齐全的话，那么他出售海南房子的行为就是违规销售。一般来说，只有开发商各项手续都齐全了，才能够公开对外销售，但如果开发商五证不全，那么就属于违规销售，这样情况下，西海岸购房者就有权退房，并且可要求开发商给予赔偿。
在这里插入一个小小的知识科普，有人问，什么是海南房地产五证？其实，海南房地产五证就是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。注意了，这五证缺一不可，开发商只有五证齐全才有销售海南房子的资格。
二、开发商延期交房
在现实生活中，经常会有开发商延期交房的事情发生，这是为什么呢？这是由于西海岸旅游度假区房产开发工程量较大，因此，开发商时常会出现延期交房的情况，但如果开发商出现了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那西海岸购房者可以要求退房了。
三、房屋面积误差超过3％
这就是各位西海岸购房者在验房时，一定要对房屋面积进行好好的检测。总而言之，在交房时，如果房屋实际面积与西海岸购房合同中所约定的面积有误差，且误差比超过3％，那么西海岸购房者就可以据此来要求退房了。
四、开发商擅自改变规划
一般来说，如果房屋买卖双方已经签订了西海岸购房合同，那么开发商就是再也不能对该房屋的规划进行改变了。也就是说，对于已预售的商品房，如果开发商在未告知西海岸购房者的情况下，擅自改变了房屋规划，比如户型、朝向等，那么西海岸购房者就可以要求退房。
五、房屋验收不合格
其实，这样的事情在现实生活中也是会有发生的，原因大多出现在小开发商身上。但不管如何，在交房时，如果西海岸购房者认为房屋主体结构质量不合格，那么就可以找专业的工程质量检测机构重新核验，一旦认定为不合格，那么西海岸购房者就有权要求退房。
以上就是本文的全部内容了。有些西海岸购房者在海南买房之后，觉得各种不如意，想退房，那么就可以看看本文，有没有符合上面这5个退房情况？当然了，以上这5种情况比较特殊，也比较少见，因此，西海岸购房者在签订合同时还是要三思，因为如果在正常情况下，西海岸购房者你签了西海岸购房合同后，还想要退房的话，往往需要付出沉重代价的。
西海岸旅游度假区买房优势：西海岸旅游度假区楼盘，西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。
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海南房产咨询师
