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验房需要什么，精装修验房注意事项 海南房地产，海南海南度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
购买精装房是现在很多海南购房者的选择，精装房一般都是由开发商统一装修的，所以能够为海南购房者省去不少的麻烦，但是购买精装房肯定也是需要对房屋进行验房的，对于验房大家清楚吗？接下来大家就来一起了解一下关于验房需要什么以及精装修验房注意事项有哪些的相关问题吧。
验房需要什么
1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与海南购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向海南省房地产商提出，重新核对并进行更换。
2、面积发生误差应在入住前根据合同的约定向海南省房地产商提出自己的主张。
3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向海南省房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和海南省房地产商交接时如实做好书面记录，并要求海南省房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
4、按海南购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求海南省房地产商在交接清单上注明，并要求海南省房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
5、对海南省房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
精装修验房注意事项
1、房顶高度：用尺在房顶取4－5个点测量，若数纸一致，则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
4、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
5、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
6、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
以上的文章为大家介绍的就是关于验房需要什么以及精装修验房注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？精装房的验房肯定和毛坯房有不同的地方，尤其是精装房是已经装修好的海南房子，大家在验房的时候要注意一些。
海南楼盘卖点：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。，海南二手房。
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