怎么验房收房？验房收房的流程是什么？

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怎么验房收房？验房收房的流程是什么？ 海南楼盘，海南因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现在人们海南买海南房子都是满怀高兴的心情，但是很多时候会因为自己没有验收好，真的是麻烦不断，所以现在人们买了海南房子都会把验收这个步骤放在高度重视的地位，这样才能保证自己买到的海南房子是满意的，下面是小编对怎么验房收房？验房收房的流程是什么的知识分析，一起学习了解一下相关的知识吧。

怎么验房收房？

1、室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

2、门窗安装轨道是否顺畅，在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

3、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）

4、墙面是否有裂痕，检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

验房收房的流程是什么？

1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。（快到海南购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件）准备好入住通知书里面所提到的资料。

2、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。物业陪同业主对海南新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。

4、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索或盖章确认的收据。签《入住交接单》，完成整个收房过程。

当我们跟随小编对怎么验房收房？验房收房的流程是什么的知识学习了解后，我们知道了要是你买了海南房子，千万不要字啊收房验房这个步骤上掉链子，因为现在海南买房真的不容易，你一定要认真对待，一旦买好了海南房子住着才会非常的舒服的。

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