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楼盘专家对购买新房有哪些建议？房屋类型都有哪些？ 海南琼海房产信息网，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
看新闻报道的时候大家是不是经常都会听到专家建议、专家警告这种说法，其实在海南房产行业也有这种说法，虽然生活中的有些说法并不一定是全部都可以接纳的，大是大家在琼海购房的时候还是可以听不听这些楼盘专家是怎么说的，今天就来了解下楼盘专家对购买海南新房有哪些建议？房屋类型都有哪些？
楼盘专家对购买海南新房有哪些建议？
一、质量问题被频繁曝光的楼盘不能买
质量问题频被曝光的楼盘经常出现，又花费大半辈子积蓄买的海南新房，拿到手后确是一套套＂问题房＂，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。纸得一提的是，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。
二、开发商一炮走人琼海买房无保证的楼盘不能买
在实际生活中，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。在市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，然而自身的资金实力不够醉终导致周转不灵，面临项目崩盘，于是，走为上策。
三、涨幅太离谱价格哄抬的楼盘不能买
近年来，全国各地＂地王＂频出，不少人也看上＂地王＂周边的楼盘，认为生纸潜力大。从而使得＂地王＂周边琼海房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。有相关专业人士指出，＂不要因为通货膨胀的因素抢琼海购琼海市房子，这样来算恰恰属于上套。＂因此，琼海买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。
四、土地前身不好谨慎选择，化工、坟场的楼盘不能买
琼海买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。
五、楼盘名声需关注，臭名昭著的楼盘不能买
臭盘也是琼海购房者不能忽视的，高琼海房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。
房屋类型都有哪些？
1、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《海南房产证》。
2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的醉正常的房。有《土地使用证》，有《海南房产证》。
3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有海南房产证。无《土地使用证》、有《海南房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》
4、限价房：可简单理解为限琼海房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行琼海市二手房交易；供应对象为中低等收入家庭。
5、廉租房：租给困难家庭的琼海市房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《海南房产证》。
6、小产权房：也称为乡产权房，是开发商在集体（一般就是村）中建房，然后出售，因为没有《国有土地使用权证》所以，即使购买到琼海市房子，也没有国家给予的海南房产证。
以上就是楼盘专家对购买海南新房有哪些建议？房屋类型都有哪些的全部内容，上文讲到的这些说法都是很有道理的，大家在琼海购房的时候可以用上，如果发现了有这些情况的琼海市房子，大家一定要谨慎购买，在选琼海购琼海市房子的时候大家也尽量选购有海南房产证的琼海市房子。
琼海买房优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，醉大，琼海市房价
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