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二手房验房，二手房交房流程 海南琼海市楼盘，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
购买了海南二手房之后大家肯定就可以很快的入住进去了，但是大家在购买了海南二手房之后肯定还是要通过卖方交房给自己之后才能入住进去，卖方在交房给琼海市购房者的时候也是有一个相关的流程的，接下来大家就来一起了解一下关于海南二手房验房以及海南二手房交房流程有哪些的相关问题吧。
海南二手房验房
1、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。一定要先验房，然后再签字交费。为防止日后可能出现的问题，务必要保存好验房问题备案单。
2、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过琼海市房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。以双方签定合同为准。
3、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，一定要认真阅读相关条款，维护自身权益。
4、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
海南二手房交房流程
1、水、电、煤清点及过户双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，双方再根据醉后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
2、电话、宽带过户如果海南买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果海南买房需要延用卖房的电话号码，则买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。
3、物业服务费结清下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。
4、清点钥匙上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家应当分门别类保管。
5、结清尾款在以上八项均过户及结算完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除下家代上家支付的费用后，余额为下家实际应付款项。上家收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。
以上的文章为大家介绍的就是关于海南二手房验房以及海南二手房交房流程有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行海南二手房交房的时候流程还是不少的，大家在进行交房的时候一定要注意一些，有什么问题一定要当时提出来。
海南楼盘卖点：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。，琼海房产信息网。
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