【观澜湖综合休闲养生区买房】收入证明这样开，银行会认为你更加靠谱！

打折V信：18O8⒐8284⒎O

收入证明这样开，银行会认为你更加靠谱！ 海南观澜湖二手房，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

如果你的收入证明不足以符合银行要求的条件，那么房贷被拒就是在意料之中，因为收入证明在某种意义上而言，就是你的还款能力，总之，收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般来说，在住房按揭贷款中，除极个别银行可通过公积金月缴额推算个人收入，大部分银行均要求贷款人提供收入证明以证明还款来源，那么收入证明如何开？去哪开？

一、收入证明如何开？

很多新手问小编，听说收入证明很重要，那么在怎么开才能做到万无一失呢？其实每家银行都有各自版本收入证明格式，并会在申请贷款时为客户准备一张，借款人只携带银行的收入证明样板至人力资源部或HR，按照实际情况填写，并加盖公章将原件交还给银行即可。

按照上面这样的流程来做，做出来的收入证明基本上就是万无一失的了。

二、银行认可的收入证明必须含有以下几项关键要素

对于银行而言，他醉关注的就是贷款的可收回风险，而这个风险是可以从收入证明中判断的。一般来说，银行认可的收入证明必须含有以下几项关键要素：个人姓名、身份证号、职务、收入；联系人姓名，联系人电话（必须为固定电话）；并加盖公章或人力资源章。

在上面这么多项的关键要素里，其中有一项是非常重要的，那就是贷款人的收入。收入一项是银行考量贷款人是否足以负担该笔贷款的主要的主要依据，一般银行会要求月还款与借款人其他负债之和不超过所有贷款人收入证明收入之和的50％，部分银行可宽限至55％。

三、开收入证明时要注意什么？

小编觉得，在贷款人开具收入证明的同时，醉应该注意的事项就是：税前税后的问题。目前大部分银行只认可税后收入，税前收入可能会在原有收入的基础上打折认可，因此推荐客户在可能的情况在收入证明中不体现税前税后收入，银行即默认为税后收入。

除此以外，其实，收入不仅仅只包括工资的收入，还有一些其它的福利，比如，奖金、福利的总和等，且实际到手工资一般还需要扣除所得税，社保，公积金，因此收入证明与实际打卡流水略有差距是正常的，一般银行醉低会认可个人工资及奖金流水在收入证明的70％以上。

以上就是本文的全部内容了。正是因为收入证明对于房贷申请的重要性，所以人们在开具时才会产生那么多的顾虑和担心，其实，这些顾虑和担心也是有道理的，因此，小编特意整理了上面内容，想告诉各位观澜湖综合休闲养生区购房者收入证明应该怎么开具的办法和知识，希望可以帮助到大家。

观澜湖综合休闲养生区买房优势：观澜湖综合休闲养生区房产网，海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。

打折微信：18O898284⒎0

海南观澜湖买房 观澜湖综合休闲养生区房产网 收入 证明 银行 贷款人 认可